Από την πρώτη κιόλας μέρα του νέου έτους άρχισε να λειτουργεί ο Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου. Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων.
Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν το Φάκελο Μεταβίβασης μέσω του https://akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή (ή δικαιολογημένη απόρριψη) εντός μίας εργάσιμης ημέρας αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων.
Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μια ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.
Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης αφού καταργούνται 4 δικαιολογητικά:
1) Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ
2) Η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος)
3) Η Αίτηση προς Καταχώριση
4) Η Περίληψη Συμβολαίου
Καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης.
Τονίζεται τέλος, ότι ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.
Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους:
● Σύνδεση ως Συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων
● Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών
● Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές
● Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή
● Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο
● Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο
Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες:
● Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο
● Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή
● Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο
Σημειώνεται πως σε συνέντευξη του στο finupnews ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, είχε αναφέρει πως: “με τον νόμο που ψηφίστηκε από την Εθνική Αντιπροσωπεία, από τον Ιανουάριο του 2024 θα τεθεί σε λειτουργία ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου, ο οποίος καταργεί τρία γραφειοκρατικά βήματα και μειώνει δραστικά το χρόνο ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής. Συγκεκριμένα, καταργείται από τη συναλλαγή το πιστοποιητικό ΤΑΠ και εφόσον επιλεγεί για τη διαδικασία η ψηφιακή οδός, καταργείται η προσκόμιση κτηματολογικού διαγράμματος και η παρουσία του αγοραστή στις ουρές του Κτηματολογίου για τη μεταγραφή ενός ακινήτου. Η μεταγραφή για όποιον υποβάλλει ψηφιακά από τον Ιανουάριο θα γίνεται σε μια ημέρα, αντί των πολύμηνων καθυστερήσεων που ταλαιπωρούν σήμερα τον πολίτη, τον πληρεξούσιο, τον επενδυτή.
Όλα αυτά, σε συνδυασμό με την δεξαμενή 1.000+ δικηγόρων που θα μπορούν ανά πάσα ώρα και στιγμή να ολοκληρώνουν εισηγήσεις μέσω της πλατφόρμας νομικού ελέγχου που έχουμε φτιάξει. Δημιουργούμε επίσης ένα ψηφιακό κανάλι το οποίο θα είναι σε θέση να δίνει θετική ή αρνητική απάντηση στους πολίτες για τις υποθέσεις τους. Επόμενο βήμα είναι ο διαδραστικός χάρτης κτηματογράφησης που θα βοηθά τον πολίτη να ολοκληρώσει κάθε πιθανή συνδιαλλαγή του με το Κτηματολόγιο ψηφιακά και να διορθώνει λάθη των προηγούμενων εγγραφών”.
