Τον μήνα Μάρτιο αναμένεται να ξεκινήσουν οι αιτήσεις των δικαιούχων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», το οποίο αφορά τη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων σε νέους από 25 έως 39 ευρώ.
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα το οποίο εγκαινιάζει τον νέο κυβερνητικό σχεδιασμό στη στεγαστική πολιτική.Τα ακίνητα πρέπει να είναι τουλάχιστον 15ετίας, μέχρι 150 τ.μ. και η αξία τους να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
Ειδικότερα, ο τόκος θα επιβαρύνει το 25% της αξίας, ενώ το 75% είναι άτοκο, με αποτέλεσμα το επιτόκιο να διαμορφώνεται γύρω στο 1% σε αντίθεση με ένα 3,8%-3,9% που είναι το επιτόκιο στα «κανονικά» στεγαστικά δάνεια.
Σε περίπτωση που πρόκειται για ζευγάρι, ο μόνος όρος είναι ένας εκ των δύο να ανήκει στην ηλικιακή ομάδα 25-39 ετών.
Σημειώνεται ότι σε τρίτεκνους και πολύτεκνους το δάνειο θα χορηγείται χωρίς τόκο.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και θα προέρχονται από την Δημόσια Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) τα 375 εκατ. ευρώ και τις τράπεζες τα 125 εκατ. ευρώ.
Το 90% της αξίας θα χορηγείται ως δάνειο με το κράτος να επιδοτεί τα ¾ του επιτοκίου.
Οι όροι των δανείων έχουν ως εξής:
- Οι υποψήφιοι αγοραστές που θα υποβάλουν αίτηση θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ, με ανώτερο όριο έως 16.000 ευρώ για άγαμο, έως 24.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση των ορίων κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Επιπλέον, για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο είναι 27.000 ευρώ, με προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι νέοι να μη διαθέτουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
- Το ανώτατο ποσό ανέρχεται σε 150.000 ευρώ για ακίνητα αξίας έως 200.000 ευρώ, μεγέθους έως 150 τ.μ. και τουλάχιστον 15ετίας.
- Η συμμετοχή του δανειολήπτη με δικά του χρήματα θα ανέρχεται τουλάχιστον στο 10% της αξίας του ακινήτου.
- Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής είναι τα 30 έτη.
- Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή του δανειολήπτη.
- Το 75% του δανείου θα είναι άτοκο με κεφάλαια από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και το υπόλοιπο 25% θα είναι έντοκο (με σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο) με κεφάλαια τραπεζών. Συνεπώς, οι τόκοι θα διαμορφώνονται περίπου στο 1/4 ενός «κανονικού» στεγαστικού δανείου. Για τριτέκνους ή πολυτέκνους το δάνειο θα είναι άτοκο εξ ολοκλήρου. Επίσης, το δάνειο θα γίνεται άτοκο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 ή περισσότερα παιδιά.
- Δεν θα προβλέπεται εγγυητής.
Τι δήλωσε ο Χατζηδάκης
Τη νέα στεγαστική πολιτική και τα μέτρα που έχει λάβει η κυβέρνηση για τη στήριξη της ιδιοκτησίας και την αύξηση της προσφοράς στέγης παρουσίασε ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας στο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Ο υπουργός τόνισε ότι σήμερα, μετά από πολλά χρόνια, το κράτος επαναδραστηριοποιείται στον τομέα της στέγασης με το πρόγραμμα «Σπίτι μου», που θεσμοθετήθηκε στα τέλη του περασμένου έτους.
«Εμείς θεωρούμε ότι η έλλειψη στέγης αντιμετωπίζεται με παραγωγή στέγης και όχι με περιορισμούς που οδηγούν τελικά σε περαιτέρω όξυνση του προβλήματος. Αρνηθήκαμε να θεσπίσουμε διοικητικά μέτρα, πλαφόν, αναγκαστικές παρατάσεις και ενοικιοστάσια περασμένων δεκαετιών, που δεν επιτρέπουν να λειτουργήσει η αγορά και να υπάρξει ουσιαστική αντιμετώπιση των προβλημάτων», υπογράμμισε.
Παρουσιάζοντας το πρόγραμμα «Σπίτι μου», ο κ. Χατζηδάκης στάθηκε:
– Στα άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια πρώτης κατοικίας, με επιδότηση από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) για νέους με χαμηλά εισοδήματα, που θα δοθούν για την αγορά υφιστάμενων κατοικιών, αξίας έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και με παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών. Το πρόγραμμα θα ξεκινήσει να «τρέχει» έως τις αρχές Μαρτίου, ενώ ο προϋπολογισμός θα είναι κατ’ αρχήν 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη για διπλασιασμό, εφόσον εξαντληθούν τα κονδύλια.
– Στο πρόγραμμα «Κάλυψη», μέσω του οποίου θα φιλοξενούνται σε ιδιωτικές κατοικίες νέοι 25-39 ετών, δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος. Το πρόγραμμα αυτό βασίζεται κατ’ αρχήν στις κατοικίες που συμμετείχαν στο πρόγραμμα «Εστία» για τη φιλοξενία αιτούντων άσυλο σε αστικά διαμερίσματα, το οποίο έχει ολοκληρωθεί. Όσοι ιδιοκτήτες επιθυμούν μπορούν να συνεχίσουν στο νέο πρόγραμμα, συνεχίζοντας να εισπράττουν το ενοίκιο από το κράτος. Την ερχόμενη εβδομάδα, θα πραγματοποιηθεί σχετική συνάντηση με τη ΚΕΔΕ, με στόχο και αυτό το πρόγραμμα να ξεκινήσει τον Μάρτιο.
– Στη δράση «Ανακαινίζω-Νοικιάζω», που απευθύνεται άμεσα στους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών, με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αυτό αποσκοπεί στην ένταξη των κενών κατοικιών στη μισθωτική αγορά με την επιδότηση των ιδιοκτητών για την αναβάθμισή τους. Το ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε αστική περιοχή και το πρόγραμμα παρέχει επιδότηση 40% της δαπάνης επισκευής και ανακαίνισης έως 10.000 ευρώ, με προϋπόθεση την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια.
– Στην κοινωνική αντιπαροχή, μέσω της οποίας ιδιώτες αναλαμβάνουν να κατασκευάσουν κτίρια κατοικιών με αντάλλαγμα την εκμετάλλευσή τους για ορισμένο χρονικό διάστημα και παράλληλη υποχρέωση να εκμισθώνουν ένα μέρος τους σε προσιτές τιμές.
Τα μέτρα αυτά, όπως σημείωσε ο υπουργός Εργασίας, αντιμετωπίζουν έως έναν βαθμό το πρόβλημα των νέων ζευγαριών και το δημογραφικό, ενώ στηρίζουν την αγορά κατοικίας και τους ιδιοκτήτες με τρόπο υγιή, σύγχρονο και ευρωπαϊκό.
Τέλος, ο κ. Χατζηδάκης υπενθύμισε σειρά δράσεων που υλοποιήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια στους τομείς ευθύνης του, όπως τα προγράμματα «Εξοικονομώ», που ξεκίνησαν το 2009 και αποτελούν σήμερα κεντρικό πυλώνα της ευρωπαϊκής στρατηγικής για την εξοικονόμηση ενέργειας, η πρόσφατη αναγνώριση των νόμιμων ιδιωτικών δικαιωμάτων και η πρόοδος στους δασικούς χάρτες και το κτηματολόγιο, καθώς και η απελευθέρωση των νέων εμπορικών μισθώσεων, που έγινε το 2014.
