Σε πείσμα της δύσκολης συγκυρίας από υγειονομικής απόψεως και με ανεβασμένο επενδυτικό ρυθμό, η χώρα φαίνεται να κερδίζει το στοίχημα της τουριστικής ανάπτυξης τόσο για φέτος όσο και για τα επόμενα χρόνια. Οι συνθήκες που διαμορφώνονται μάλιστα φαίνεται να συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον εγχώριων και ξένων επενδυτών και ενδέχεται να οδηγήσουν σε αισθητή αύξηση του ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και στην περιφέρεια.
Αρωγοί σε αυτό είναι αφενός οι καλές φετινές επιδόσεις της τουριστικής κίνησης που επισφραγίζουν τον δυναμισμό του brand Ελλάδα, αλλά και η ανοδική πορεία των επενδύσεων παγκοσμίως με κατεύθυνση σε διάφορους κλάδους.
Η εικόνα είναι ενδεικτική ήδη από φέτος, την δεύτερη χρονιά της πανδημίας, όπου και συνεχίστηκαν οι επενδύσεις που είχαν ξεκινήσει πριν το ξέσπασμα της υγειονομικής κρίσης. Κάπως έτσι προστέθηκαν φέτος νέες μονάδες φιλοξενίας στη χώρα. Ενδεικτικά στην περίπτωση του κέντρου της Αθήνας είδαμε το 2021 να προχωρά η επένδυση για το νέο Moxy στη Σταδίου – επένδυση που υλοποιείται από τις Dimand, Prodea Investments και Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), για το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο «Xenodocheio Milos»,επί της Κολοκοτρώνη – επένδυση που υλοποιεί η Intrakat, για το ξενοδοχείο La Mirage στην Ομόνοια που σχεδιάζουν οι ισραηλινοί της Brown Hotels αλλά και το Athens Capital, της Λάμψα το οποίο αναμένεται να κάνει εγκαίνια σύντομα υπό την ομπρέλα της διεθνούς αλυσίδας Accor.
Οι επενδύσεις αναμένεται να συνεχιστούν με μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους να έχουν ήδη ανακοινώσει μεγαλόπνοα σχέδια για τα επόμενα έτη. Για παράδειγμα τα σχέδια της Accor για την Ελλάδα επικεντρώνονται στο άνοιγμα τεσσάρων νέων ξενοδοχείων από το 2022 κι έπειτα, ακόμα 3 ξενοδοχεία σχεδιάζει να ανοίξει η Fosun, ενώ νέες επενδύσεις σχεδιάζουν και οι ισραηλινοί της Brown.
Στην περίπτωση της πρωτεύουσας μάλιστα το ενδιαφέρον ενισχύεται και από τα διαθέσιμα διατηρητεα κτήρια που οδεύουν προς αξιοποίηση. Για παράδειγμα μέσα στο καλοκαίρι προκηρύχθηκαν δύο σχετικοί διαγωνισμοί από τον e-ΕΦΚΑ . Συγκεκριμένα ο οργανισμός προωθεί προς μίσθωση το διατηρητέο της οδού Ζαλοκώστα, ενώ έχει προηγηθεί η εκκίνηση μιας ακόμη διαδικασίας για το μεγάλο, αυτοτελές ακίνητο της οδού Σταδίου 41, εκεί όπου στεγαζόταν άλλοτε το πολυκατάστημα «Fokas».
Συγκεκριμένα βάσει της προκήρυξης του διαγωνισμού για το ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα 7-9 ο ο στόχος είναι να λειτουργήσει ως τετράστερο ξενοδοχείο, μετά και τους παλαιότερους διαγωνισμούς που προέβλεπαν την δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου και κρίθηκαν άγονοι.
Όσο για το κτήριο της Σταδίου 41 οι επιτρεπόμενες χρήσεις από τον e-ΕΦΚΑ προβλέπουν μεταξύ άλλων τη δημιουργία ξενοδοχείου, τουριστικών καταλυμάτων ή και ενοικιαζόμενων δωματίων.
Τα παραπάνω αποτελούν σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς μόνο την αρχή. Η «μετάλλαξη» του τουριστικού προϊόντος σε νέα πιο ποιοτική βάση, η βελτίωση των υποδομών που θα έρθει και μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης καθώς και η αντιμετώπιση των φαινόμενων κορεσμού σε «ώριμους» προορισμούς – στόχοι που φαίνεται να βρίσκονται ψηλά στην ατζέντα του κυβερνητικού επιτελείου αλλά και των επιχειρηματιών του τουρισμού, δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μια νέα τουριστική Άνοιξη της πρωτεύουσας, αν όχι όλης της χώρας.
