Η αύξηση των χορηγήσεων αποτελεί μεγάλο στοίχημα για τις ελληνικές τράπεζες καθώς, καλώς ή κακώς, αποτελεί το βασικό κομμάτι της δραστηριότητάς τους.
Όμως, η επίτευξη του στόχου, έρχεται σε σύγκρουση με τη μεγάλη αλλαγή στάσης απέναντι στον τραπεζικό δανεισμό, τουλάχιστον από τα φυσικά πρόσωπα. Οι στεγαστικές δανείων γίνονται με το… σταγονόμετρο. Αυτή την περίοδο, όλο το ενδιαφέρον έχει επικεντρωθεί στις χορηγήσεις του προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2» αλλά και εκεί οι χορηγήσεις ουσιαστικά δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη. Μπορεί οι υποψήφιοι αγοραστές να λάβουν πράσινους από τις τράπεζες μετά τη διενέργεια του ελέγχου της αξιολόγησης, ωστόσο είτε τα ποσά που κρίνονται είναι χαμηλά αναλόγως με τις τιμές των ακινήτων, είτε αυτές οι τιμές πώλησης αποθαρρύνουν την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Η μεγάλη πλειοψηφία των αγοραπωλησιών ακινήτων, γίνεται με μετρητά ενώ ακόμη και εκεί που μπαίνει τραπεζικός δανεισμός, τα ποσά είναι περιορισμένα. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του 2024: με τις συναλλαγές επί των ακινήτων να υπερβαίνουν τα 26 δις. ευρώ, τα δάνεια που χρησιμοποιήθηκαν ήταν λιγότερα των δύο δις. ευρώ. Το 2025, βελτίωση αλλά αυτή θα προκύψει κυρίως από τα επιδοτούμενα προγράμματα του προγράμματος «σπίτι μου 2». Ρόλο μπορεί να παίξει και η των επιτοκίων όμως θα μειωθεί χρόνος μέχρι να αρχίσει να φαίνεται (και αν φανεί) κάποια ουσιαστική αλλαγή στην πράξη.
60
