Τα ακίνητα είναι κάτι σαν την «ιερή αγελάδα» των Ελλήνων. Γι’ αυτό και οι κυβερνήσεις είναι πολύ προσεκτικές στο να λαμβάνουν αποφάσεις που επηρεάζουν αρνητικά την κτηματαγορά.
Η επικαιρότητα των επόμενων ημερών θα δικαιώσει αυτή την παρατήρηση. Η προσεκτική ανάγνωση της εγκυκλίου που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για να ενημερώσει για την υποχρεωτική –από σήμερα- ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης ακινήτου, είναι προσεκτικά γραμμένη.
Τα «δύσκολα» (περιπτώσεις χρησικτησίας κλπ) θα εξακολουθήσουν να γίνονται δια ζώσης μέχρι να βελτιωθεί το σύστημα οπότε κάμφθηκαν οι αγωνίες των συμβολαιογράφων (τουλάχιστον οι περισσότερες). Είχε προηγηθεί η αγωνία για την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών. Δόθηκε η εξάμηνη περίοδος χάριτος για να γίνουν οι μεταβιβάσεις χωρίς πίεση χρόνου, έληξε και αυτό το ζήτημα. Τι ήταν σε εκκρεμότητα; Η έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου η οποία ως διαδικασία μπορεί να προσθέσει ακόμη και 1000 ευρώ στο κόστος μεταβίβασης του ακινήτου. «Δεν είναι καιρός να δυσαρεστήσουμε τους ιδιοκτήτες που θέλουν να κάνουν τις μεταβιβάσεις τους με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες» σκέφτηκαν στην κυβέρνηση και η σκυτάλη πέρασε στο υπουργείο Περιβάλλοντος. Έτσι, με νομοθετική ρύθμιση, η έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου θα καταστεί υποχρεωτική μετά τις 30 Σεπτεμβρίου και όχι από την 1η Ιουλίου όπως ήταν προγραμματισμένο.
Πεδίο δόξης λαμπρό λοιπόν το επόμενο τρίμηνο για μεταβιβάσεις ακινήτων και ήδη τα τηλέφωνα στα γραφεία των συμβολαιογράφων έχουν πάρει φωτιά. Σε ότι αφορά στις μεταβιβάσεις, η πιο μεγάλη ώρα είναι τώρα. Πρώτον διότι εξακολουθούν να ισχύουν οι υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες που σημαίνει λιγότεροι φόροι και λιγότερα μεταβιβαστικά έξοδα. Δεύτερον διότι δεν ζητείται ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου ακόμη και για μια απλή μεταβίβαση με γονική παροχή.
Και αυτό σημαίνει λιγότερα έξοδα αλλά και πολύ λιγότερη ταλαιπωρία για την συγκέντρωση δικαιολογητικών. Θα είναι «θερμός» ο Ιούλιος και ακόμη θερμότερος ο Σεπτέμβριος. Για τον Αύγουστο, δεν γίνεται λόγος διότι τα συμβολαιογραφικά γραφεία θα είναι κλειστά.
