Ξεκίνησαν σήμερα Τρίτη και ολοκληρώνονται την Πέμπτη 2/12 το απόγευμα οι εγγραφές για το «πράσινο» 7ετές ομόλογο ύψους έως 120 εκατ. ευρώ της Noval Property, της δεύτερης σε αξία ακινήτων εταιρεία στη χώρα που αποτελεί τον βραχίονα του ομίλου Viohalco στον τομέα του real estate.
To εύρος της απόδοσης θα κυμανθεί μεταξύ 2,60% και 2,95%, ενώ η έναρξη της διαπραγμάτευσης θα γίνει την επόμενη Τρίτη 7 Δεκεμβρίου.
Πρόκειται για ομόλογο με «πράσινα» χαρακτηριστικά που θα υποστηρίξει το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας σε βιώσιμα ακίνητα νέας γενιάς, που θα πληρούν τα κριτήρια του Green Bond Framework. Όπως τονίστηκε στη χθεσινή παρουσίαση της εταιρείας, το 21% των ακινήτων της Noval Property είναι «πράσινο», ενώ στόχος είναι με τις νέες επενδύσεις αυτό το ποσοστό να αυξηθεί κατά πολύ.
Όπως τονίστηκε στη χθεσινή εκδήλωση παρουσίασης της ομολογιακής έκδοσης, η Noval Property διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο 43 ακινήτων, συνολικής αξίας 390 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Noval Property Παναγιώτη Καπετανάκο, το ετησιοποιημένο μίσθωμα του συνόλου των ακινήτων της εταιρείας ανέρχονταν στα 21,4 εκατ. ευρώ στα τέλη Ιουνίου 2021 και είναι συνδεδεμένο με τις διακυμάνσεις του πληθωρισμού.
To συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα της Noval Property για την επόμενη 4ετία ανέρχεται στα 316 εκατ. ευρώ, ενώ το ομόλογο θα υποστηρίξει περίπου το 1/3 αυτών. Έμφαση θα δοθεί στην υλοποίηση ενός εκτεταμένου προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης και σχετικής πιστοποίησης των δεκάδων κτιρίων γραφείων κατά Leed (πρότυπο ενεργειακής απόδοσης) και Well (πρότυπο ευεξίας εργαζομένων).
Η Noval Property διαθέτει μερικά εμβληματικά ακίνητα στην Αττική, όπως το The Orbit στην Λ. Κηφισίας (Αμπελόκηποι), το οποίο ξεχωρίζει για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό και τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά. Είναι το πρώτο έργο με περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) στο επίπεδο Platinum στην Ελλάδα με χρήση της έκδοσης LEED v4.
Σημειώνεται πως η εταιρεία έχει αποσπάσει πολλαπλές «πράσινες» διακρίσεις για τα δύο τελευταία γραφειακά projects, το «The Orbit» στους Αμπελοκήπους και το «The Butterfly» στο Χαλάνδρι. Το τελευταίο, έχει λάβει πιστοποίηση Leed Gold, ενώ και τα δύο πληρούν τις αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, έχουν χρησιμοποιήσει ανακυκλώσιμα υλικά έχουν εγκαταστήσει συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και εξασφαλίζουν μειωμένη κατανάλωση ενέργειας.
Επίσης προ μηνών προχώρησε στην εξαγορά από κοινού με το ξένο fund Brooklane Capital του προνομιακού ακινήτου στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, που είναι το κτήριο που έως το 2009 ήταν η έδρα της Kodak. Εκεί θα αναπτυχθεί επιχειρηματικό πάρκο γραφείων υψηλών προδιαγραφών και φιλικό προς το περιβάλλον με αναμενόμενη διεθνή πιστοποίηση LEED. Το τίμημα ανήλθε σε 28,5 εκατ. ευρώ, ενώ θα επενδυθούν επιπλέον κεφάλαια που συνολικά ίσως φτάσουν στα 80 εκατ. ευρώ.
Ένα ακόμα σημαντικό ακίνητο που σχεδιάζει να αναπτύξει η Noval αφορά στην δημιουργία του Πάρκου Πολιτισμού και Φιλοξενίας στην περιοχή του Ελαιώνα Αττικής. Πρόκειται για τις παλιές εγκαταστάσεις της Viohalco στην Πειραιώς, πλησίον του Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού, σε έκταση 70 στρεμμάτων.
Θα δημιουργηθεί πολυχώρος πολιτισμού κι εκπαίδευσης, που θα πλαισιώνεται από ξενοδοχείο κι ένα πάρκο αναψυχής. Η επένδυση έχει εγκριθεί από την Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, με το συνολικό ύψος της να φτάνει στα 152 εκατ. ευρώ. Το εν λόγω projects αναμένεται να λάβει επίσης διεθνή πιστοποίηση LEED
